Вход
Регистрация
Сбросить пароль
Сбросить пароль

Если вы забыли пароль, введите ваш E-Mail. Информация, необходимая для смены пароля, будет выслана вам по E-Mail.

Вход в личный кабинет
Сообщение в техническую поддержку
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ

  • Куда обратиться?
    • Управление жилищной политики        Исполнительного комитета г.Казани. Адрес: 420111, г.Казань, ул.Миславского, 4.

      График приема застройщиков по оказанию государственной услуги:

      вторник – с 11.30 до 17.00;

      среда – с 09.00 до 11.30.

      Справочный телефон – 8 (843)292-12-68.

      Транспортная доступность: станция метро «Кремлевская», маршруты городских автобусов, идущих в обоих направлениях через остановки «Центральный стадион», «КАИ», «Ул.Чернышевского».

      Проход в Управление по документам, удостоверяющим личность.

  • Перечень документов
    • 1. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

      2. Решение об избрании и приказ о назначении на должность руководителя юридического лица, привлекающего денежные средства граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Объект), в соответствии с которым он имеет право действовать от имени указанного юридического лица без доверенности.

      3. Свидетельства о членстве застройщика в саморегулируемых и иных организациях (если является членом таких организаций).

      4. Сведения о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом.

      5. Разрешение на строительство.

      6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, права аренды, права субаренды либо права безвозмездного срочного пользования на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) Объекта, и документы, послужившие основанием для совершения регистрационных действий.

      7. Технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения и договор инженерно-технического обеспечения, указанные в пункте 55 приложения к приказу Министерства строительства Российской Федерации от 20.12.2016 №996/пр.

      8. Сведения о графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

      9. Технико-экономическое обоснование проекта строительства Объекта, в том числе сводно-сметный расчет с указанием стоимости Объекта.

      10. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, в электронном виде на носителе формата DVD-R в общедоступном формате, не требующая установки дополнительных программ.

      11. Заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.

      12. Справка от организации, выполнившей проект Объекта, с указанием основных характеристик жилых помещений, мест общего пользования, нежилых помещений.

      13. Справка от организации, выполнившей проект Объекта, с указанием перечня и характеристик технологического и инженерного оборудования Объекта.

      14. Документ, подтверждающий право собственности на объект незавершенного строительства, и документы, послужившие основанием для совершения регистрационных действий.

      15. Договоры простого товарищества (договоры о совместной деятельности), инвестиционные соглашения, в рамках которых осуществляется строительство Объекта (при наличии).

      16. Кредитные договоры и договоры займа, заключенные для строительства Объекта и (или) связанные с осуществлением текущей деятельности застройщика, а также соглашения об их изменениях, дополнениях, расторжении.

      17. Бухгалтерская отчетность юридического лица за последний отчетный период (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет об изменениях капитала, отчет о движении денежных средств, иные приложения к бухгалтерскому балансу).

      18. Аудиторское заключение, подтверждающее достоверность бухгалтерской отчетности (за отчетные периоды осуществления застройщиком предпринимательской деятельности).

      19. Расшифровка статей бухгалтерского баланса за последний отчетный период по каждому объекту долевого строительства.

      20. Справка с указанием размера кредитных (заемных) средств, привлеченных под залог Объекта долевого строительства и/или земельного участка, отведенного под строительство Объекта.

      21. Результаты государственной экологической экспертизы (при необходимости проведения такой экспертизы согласно федеральному закону).

      22. Справка о планируемых элементах благоустройства территории от организации, выполнившей проект Объекта.

      23. Согласие на обработку персональных данных лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика.

      24. Копии удостоверений личности лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика.

      25. Справка об отсутствии/наличии судимости руководителя и главного бухгалтера за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также о том, что в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства.

      26. Справка об отсутствии/наличии у застройщика недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

      Документы представляются с описью с указанием наименования каждого документа, представленного и (или) не представленного согласно настоящему перечню, подписанной руководителем.

  • Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
    • Государственная услуга предоставляется на безвозмездной основе
  • Основания для отказа в приеме документов
    • 1. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не соответствующего требованиям раздела 2.17 настоящего регламента.

      2. Подача заявления ненадлежащим лицом.

      3. В заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются исправления, повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

      4. Представление документов в ненадлежащий орган.

      5. Обращение за предоставлением государственной услуги в отношении объекта, государственная регистрация первого договора участия, в долевом строительстве которого прошла до 01.01.2017.

      6. Обращение за предоставлением государственной услуги в отношении объекта, создаваемого не на территории муниципального образования города Казани.

  • Основания для отказа в предоставлении услуги
    • Основание для отказа в предоставлении государственной услуги- не соответствие требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ
  • Срок предоставления  услуги
    • 30 дней
  • Административный регламент
    • Административный регламент предоставления Исполнительным комитетом г.Казани государственной услуги по выдаче застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 14.12.17 №5200