Вход
Сбросить пароль
Сбросить пароль

Если вы забыли пароль, введите ваш E-Mail. Информация, необходимая для смены пароля, будет выслана вам по E-Mail.

Вход в личный кабинет
Сообщение в техническую поддержку
Сообщить об ошибке
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Главная

Управление архитектуры и градостроительства

Отдел землепользования и застройки

Данилова Олеся Хайдаровна

Начальник отдела
Olesya.Danilova@tatar.ru   
+7 843 221 29 92     












  • Задачи отдела
    • -  функциональное обеспечение работы Комиссии по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани (далее – Комиссия);

      -  формирование и реализация единой политики по вопросам градостроительного зонирования г.Казани;

      -  совершенствование порядка регулирования землепользования и застройки на территории г.Казани;

      -  соблюдение прав жителей и правообладателей объектов недвижимости на территории г.Казани на участие в решении вопросов местного значения в сфере градостроительной деятельности.

  • Функции и иные услуги
    • -  обеспечение организации разработки и подготовки Правил землепользования и застройки г.Казани (далее – Правила) и внесения в них изменений;

      -  организация деятельности Комиссии по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани (организация заседаний и обеспечение деятельности, подготовка совещаний и т.д.);

      -  подготовка необходимых документов по предложениям и заявлениям о внесении изменений в Правила, заявлениям о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

      -  организация проведения в соответствии с Уставом муниципального образования г.Казани, решением Казанской городской Думы от 06.06.2018 №7-27 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани»  общественных обсуждений по проекту Правил, по проектам решений о внесении изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, (подготовка проектов постановлений Мэра г.Казани о назначении общественных обсуждений);

      -  подготовка документов для проведения публичных консультаций по оценке регулирующего воздействия проектов решений Казанской городской Думы;

      - осуществление проверки проекта Правил на соответствие Генеральному плану г.Казани и соответствие требований технических регламентов и иным требованиям в случаях, если это предусмотрено действующим законодательством;

      - подготовка сессионных материалов по внесению изменений в Правила для рассмотрения на сессии Казанской городской Думы.

  • Комиссия по землепользованию и застройке
    • Комиссия по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом.

      Основными задачами Комиссии являются: формирование и реализация единой политики в сфере землепользования и застройки на территории г.Казани, соблюдение прав жителей и правообладателей объектов недвижимости на территории г.Казани на участие в решении вопросов местного значения в сфере градостроительной деятельности.

      Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с:

      - Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”;

      Уставом муниципального образования г.Казани;

      - Решением Казанской городской Думы от 06.06.2018 №7-27 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани»;

      - Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани №841 от 27.04.2007;

      Председателем Комиссии является первый заместитель Руководителя Исполнительного комитета г.Казани Нигматзянов Азат Робертович.

    • Функции Комиссии:
      • - осуществлять подготовку Правил землепользования и застройки г.Казани (далее – Правила) и вносить в них изменения; 
      • - рассматривать предложения о внесении изменений в Правила, заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
      • - представлять проект Правил в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани на проверку соответствия его требованиям технических регламентов, генеральному плану г.Казани, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации;
      • - осуществлять подготовку заключений с рекомендациями о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения и направлять эти заключения Руководителю Исполнительного комитета г.Казани;
      • - организовывать и проводить в соответствии с  Уставом муниципального образования г.Казани, Решением Казанской городской Думы от 06.06.2018 №7-27 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани» общественные обсуждения  по проекту Правил, по проектам решений о внесении изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и в иных случаях, когда Комиссия уполномочена на проведение публичных слушаний Градостроительным кодексом Российской Федерации и (или) муниципальными нормативно-правовыми актами г.Казани;
      • - осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе с указанием причин принятого решения и направлять их Руководителю Исполнительного комитета г.Казани на основании заключений о результатах общественных обсуждений по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
    • Структура Комиссии:
      • Комиссия состоит из 21 члена с правом решающего голоса, состав Комиссии формируется из числа руководителей и специалистов органов Исполнительного комитета г.Казани, а также по согласованию: руководителей учреждений, предприятий, организаций в г.Казани, депутатов Казанской городской Думы, представителей органов государственной власти. 
      • Председатель, заместитель председателя и секретарь Комиссии являются членами Комиссии и назначаются распоряжением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани.
      • Председатель Комиссии уполномочен:
      • - рассматривать поступившие в Комиссию предложения, заявления и ходатайства;
      • - утверждать план работы Комиссии, согласовывать повестку дня заседаний Комиссии;
      • - проводить заседания, назначать внеочередные заседания, переносить очередные заседания Комиссии;
      • - подписывать заключения, протоколы заседаний Комиссии и иные документы от имени Комиссии;
      • Заместитель председателя Комиссии имеет право на осуществление полномочий председателя Комиссии в его отсутствие.
      • Организация работы Комиссии осуществляется секретариатом Комиссии (далее – Секретариат). Секретариат формируется из числа специалистов Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани. Работой Секретариата руководит ответственный секретарь Комиссии.
      • Ответственный секретарь Комиссии:
      • - осуществляет подготовку документов, необходимых для выполнения Комиссией своих функций;
      • - на основании поступивших в Комиссию предложений, замечаний, ходатайств готовит план работы Комиссии и направляет его на утверждение председателю Комиссии;
      • - осуществляет подготовку заседаний Комиссии, доводит до членов Комиссии повестку дня заседания Комиссии, извещает членов Комиссии о внеочередных заседаниях, о переносах заседаний на другой срок;
      • - в случаях, установленных действующим законодательством, направляет извещения о проведении общественных обсуждений  правообладателям объектов недвижимости и иным заинтересованным лицам;
      • Члены Комиссии имеют право:
      • - выступать, голосовать на заседаниях Комиссии, в случае необходимости направлять ответственному секретарю Комиссии свое особое мнение по вопросам повестки дня для приобщения к протоколу заседания Комиссии, подписывать протокол заседания Комиссии;
      • - выходить с инициативой о проведении внеочередного заседания или о переносе очередного заседания Комиссии.
      • Перечень документов, рекомендуемых для рассмотрения Комиссией по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани
    • Образцы заявлений в Комиссию:
    • Перечень документов
      • Перечень документов,

        рекомендуемых для рассмотрения Комиссией по землепользованию

        и застройке  при  Руководителе Исполнительного комитета г.Казани

        (для внесений изменений в карты градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки города Казани; получения разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)

         

         

        Заявление согласно образцу, размещенного на официальном сайте Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани в отделе землепользования и застройки во вкладке Комиссия по землепользованию и застройке – образцы заявлений в Комиссию.

        К заявлению прилагаются следующие документы:

        1) Документы удостоверяющие личность;

        2) Документ, подтверждающий полномочия представителя оформленные в установленном порядке (если от имени заявителя действует представитель);

        3) правоустанавливающие документы на земельный участок и объект капитального строительства;

        4) для юридических лиц: копии устава, ОГРН;

        5) реквизиты (дата и номер) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении которого направлено заявление (указывается в случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен заявителю в аренду);

        6) пояснительная записка, в которой отражаются*:

        - технико-экономические показатели;

        -  краткое описание проектируемого объекта.

        7) графические материалы*:

        - ситуационный план расположения объекта;

        - фотофиксация существующего состояния объекта и его окружения с разных точек;

        - генеральный план участка (в цвете) в радиусе не менее 50 метров от границ земельного участка на съемке текущих изменений в М 1:500, выполненной не позднее шести месяцев с даты представления, с указанием границ предоставляемого участка, красных линий, элементов ландшафтного дизайна и комплексного благоустройства, включая организацию парковок, границ подземного паркинга (при наличии). На генеральном плане необходимо отображать оси проектируемого объекта и основные размеры (ширина проездов, расстояния от парковочных мест и социально-бытовых площадок до нормируемых объектов);

        - схема генплана с указанием отступов от границ земельного участка (для жилищного строительства);

        - анализ расположения земельного участка с учетом указания функционального назначения смежных участков и объектов на них, санитарно-защитных зон;

        - графическая схема с указанием объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, объектов спорта и здравоохранения (детских дошкольных и общеобразовательных учреждений, поликлиник и т.д.) с указанием радиусов пешеходной доступности (для жилищного строительства);

        - анализ пешеходных и транспортных связей: схема организации пешеходного и транспортного движения на рассматриваемой территории с графическим указанием пешеходных и транспортных связей, радиусов поворота машин, заездов-выездов на парковки, заездов с основных транспортных магистралей;

        - архитектурно-строительные чертежи с указанием геометрических вертикальных и горизонтальных параметров: поэтажные планы зданий с экспликацией и площадями помещений в кв.м., разрезы зданий, фасады (главные, боковые, дворовые) с указанием высотных параметров объекта, цветовое решение с экспликацией отделочных фасадных материалов по наружной отделке (в читабельном масштабе);

        - комплексное решение фасадов с учетом существующих объектов (при необходимости);

        - ландшафтно-визуальный анализ с привязкой проектируемого объекта (видовые кадры);

        - фасады с посадкой здания, выполненные в трехмерном изображении;

        - схема планировочной организации земельного участка, отображающая:

        - места размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства (общая площадь, этажность и т.д.) с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;

        - границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии);

        - объекты строительства, подлежащие сносу (при их наличии);

        - решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;

        8) краткая пояснительная записка, включающая в себя сведения: - о характеристиках земельного участка с обоснованием его планировочной организации в соответствии с градостроительным и техническим регламентами, санитарными нормами и правилами, документами об использовании земельного участка, в том числе о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду*;

        9) предварительное заключение Главного архитектора города о соответствии внешнего архитектурно-градостроительного облика планируемого объекта внешнему архитектурно-градостроительному облику города*;

        10) согласие собственников земельного участка и (или) объекта капитального строительства на изменение вида разрешенного использования (в случае если заявитель не является собственником земельного участка и (или) объекта капитального строительства);

        11) обоснование границ санитарно-защитных либо охранных зон объектов капитального строительства (в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации);

        12) Перечень координат характерных точек границ земельного(ых) участка(ов)/ территории (при внесении изменений в Правила)

        Указанные в перечне документы представляются в электронном виде в формате JPEG/PDF.

         Дополнительную информацию можно получить на сайте www.kzn.ru

        или по телефонам 221-29-52, 221-29-92

    • Правила землепользования и застройки:
    • Cостав Комиссии
      • • • Председатель Комиссии: Нигматзянов Азат Робертович – первый заместитель Руководителя Исполнительного комитета г.Казани;

        Заместитель председателя Комиссии: Шафигуллин Радик Равилович – заместитель Руководителя Исполнительного комитета г.Казани;

        Заместитель председателя Комиссии: Лобов Андрей Николаевич – начальник Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани;     

        Секретарь Комиссии: Данилова Олеся Хайдаровна – начальник отдела землепользования и застройки Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета  г.Казани.

        Члены Комиссии:

        В.М.Фомин – советник Главы муниципального образования г.Казани (по согласованию);

        Т.Н.Давыдов - первый заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани;

        Ж.В.Белицкая - заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани – начальник отдела городского дизайна;

        И.М.Тухватуллина – главный архитектор г.Казани;

        Т.Г.Прокофьева – член Союза архитекторов Росии;

        Т.А.Козловская - первый заместитель председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани;

        Ю.Ю.Устькачкинцева - заместитель начальника правового управления Аппарата Исполнительного комитета г.Казани – начальник отдела по вопросам земельного и градостроительного законодательства;

        Э.Н.Хуснутдинов – депутат Казанской государственной Думы; (по согласованию);

        Д.Н.Сиразетдинов - депутат Казанской городской Думы (по согласованию);

        Г.Е.Шалымов - депутат Казанской городской Думы (по согласованию);

        М.В.Трофимова – заместитель руководителя Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (по согласованию);

        В.Н.Кудряшев – заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, председатель Союза архитекторов Республики Татарстан (по согласованию);

        И.Ю.Романова – советник генерального директора по градостроительной деятельности ГУП «Татинвестгражданпроект» (по согласованию);

        Р.П.Аскаров - начальник Казанского территориального отдела Приволжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) (по согласованию).

        Т.Р.Зинатуллин – заместитель начальника ГАУ«Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» (по согласованию);

        Р.Т.Нагаев - председатель совета директоров ООО «Институт недвижимости» (по согласованию);

        И.Г.Новиков– начальник ОГИБДД УМВД России по г.Казани (по согласованию).


  • Часы приема, контактная информация
    • Консультация граждан по вопросам, относящимся к компетенции отдела, ведется начальником отдела по адресу ул.Груздева, д.5, каб.№622.

      Прием: вторник, четверг с 14.00 до 17.00.

      Консультации по телефону: +7 843 221 29 92, +7 843 221 29 52.

      Инвалиды и участники Великой Отечественной войны принимаются ВНЕ ОЧЕРЕДИ, согласно действующему законодательству.